Mieszkania na sprzedaż Kiełczów

Opis oferty

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 65 m², zlokalizowane
na drugim (ostatnim) piętrze w 12-lokalowym budynku (4 mieszkania na
kondygnację).

Układ pomieszczeń i doświetlenie: Wszystkie okna w pokojach oraz
jedno z wyjść balkonowych w salonie wychodzą na stronę
południową. Architektura budynku (okap dachu) sprawia, że latem
okna są osłonięte przed wysokim słońcem, a zimą niskie słońce
dogrzewa wnętrze.

Salon ma układ dwustronny:

Strefa jadalniana (zachód): Bezpośrednio przy stole znajduje się
duże, dwuskrzydłowe wyjście balkonowe od strony zachodniej. Okno
wychodzi na parking i ślepą uliczkę oraz na niezabudowaną
działkę (teren wykupiony przez sąsiadów na powiększenie ogrodów
szeregówek, brak możliwości nowej zabudowy). Z okna widoczna jest
linia lasu. Pozycja okna pozwala też zobaczyć zaparkowane auto oraz
osoby stojące przy domofonie.
Balkon narożny (ok. 12 m²): Ma szerokość ok. 1,2 m i ciągnie się
wzdłuż dwóch ścian budynku. Posiada dwa niezależne wejścia z
dwóch końców salonu. Ze względu na położenie na ostatnim
piętrze, balkon jest w całości zadaszony okapem dachu, co chroni
przed deszczem i słońcem.
Podział powierzchni (65 m²):

Salon z aneksem kuchennym i miejscem na stół (ok. 30 m²) – dwa
wyjścia na balkon, kuchnia wyposażona w sprzęt AGD.
Sypialnia (ok. 13 m²) – okno od południa.
Pokój/gabinet (ok. 8 m²) – okno od południa.
Łazienka (ok. 7 m²) – powiększona na etapie budowy kosztem
przedpokoju. Mieści wannę, osobny prysznic oraz pralkę.
Przedpokój (ok. 6 m²) z wejściem do komórki/schowka (1,6 m²).
Wejście zostało przeniesione z klatki schodowej do wnętrza
mieszkania na etapie budowy (służy jako spiżarnia/garderoba).
Stan i wyposażenie: Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, wymaga
odświeżenia (ściany posiadają ślady użytkowania, np. po ramkach
na zdjęcia). Na podłogach w pokojach leżą panele, w przedpokoju
gres. Okna PCV z roletami zewnętrznymi i wewnętrznymi. W cenie
pozostaje stała zabudowa, sprzęt AGD oraz część mebli (do
uzgodnienia – pierwsze dwa zdjęcia robione były przed
wyprowadzką).

Dodatkowe informacje:

Prywatność i potencjał klatki schodowej: Lokal znajduje się na
samym końcu korytarza. Ta część klatki schodowej jest użytkowana
wyłącznie przez właściciela. Obecnie przestrzeń ta idealnie
sprawdza się do przechowywania np. rowerów czy wózków. Istnieje tu
jednak duży potencjał adaptacyjny – po uzgodnieniu ze wspólnotą
można tę część korytarza formalnie włączyć do mieszkania
(zabudować), co pozwoli zyskać blisko 5 m² dodatkowej powierzchni
użytkowej (np. na dużą garderobę/przedsionek).
Parking i ładowanie EV: W cenie jest miejsce postojowe na posesji
(brama na pilota). Znajduje się blisko skrzynki elektrycznej, co
umożliwia montaż stacji ładowania (Wallbox) – tak zrobił już
sąsiad. Miejsca dla drugiego auta są ogólnodostępne na ulicy
(zazwyczaj wolne pod domem, w razie braku – wolne miejsca są zawsze
ulicę dalej, ok. 100 m). Istnieje też możliwość wynajęcia
stałego miejsca od sąsiadów na działce naprzeciwko.
Dojazd i okolica: Droga dojazdowa jest w całości asfaltowa i z
kostki. Budynek stoi w sięgaczu (ślepa ulica), co ogranicza ruch
wyłącznie do dojazdów mieszkańców. Jest to najwyższy budynek w
sąsiedztwie (wokół stoją tylko domy jednorodzinne, bliźniaki i
szeregówki).

Lokalizacja:

Przystanek autobusowy: 5 minut pieszo (dojazd do centrum Wrocławia
ok. 30 min).
Sklepy i usługi: Żabka, Biedronka, apteka, przychodnia w promieniu
kilkuset metrów.
Rekreacja: w pobliżu boiska piłkarskie, place zabaw, łąki i las.
Edukacja: prywatne żłobki i przedszkola w zasięgu spaceru. Szkoła
podstawowa nieco dalej (również pieszo). Publiczny żłobek i
przedszkole na końcu miejscowości.

Mieszkanie posiada czystą Księgę Wieczystą, brak obciążeń
hipotecznych. Możliwość zakupu na kredyt.

GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

Cena: 689 000 zł
nr oferty : 18768/10630/OMS

Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup
nieruchomości.

tel: +48 531 - pokaż numer telefonu -
Marian Wojtasik

Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław
|